从机场到市郊别墅，在严山的热情招待下，秦天几乎是一路吃过去的。

房车上配备了专职厨师，各种美食如流水席似的不断呈上，并且每种美食分量不多但胜在精致可口，为的就是让秦天尝个遍。

将近一个多小时后，等房车抵达严山的家，秦天已经撑得不行了。

从车上下来，秦天就有点蒙圈了。

“我擦，这……这该不会是到乡下了吧？”

秦天放眼看去，层峦叠翠之间，一幢外观设计的独栋别墅，掩隐在青山绿水之中。

背靠山峦坐拥镜湖，空气清新、绿荫成林，实在是有种让秦天回归山野的感觉。

“什么到乡下，这是我老宅子，距离苏城市区不过十分钟车程而已，近的很！”

严山哈哈一笑，领着秦天沿着廊桥往伸入湖心的茶亭而去。

虽然冬风渐冷，令人生寒，但到了茶亭之后，摆上糕点、置上一张棋盘，秦天和严山只管对弈厮杀，炉火滚滚烧沸泉水，沏上一壶好茶，自是温暖四溢。

不谈风月、不论生意，全身心的投入到棋局之中，尽兴厮杀。

一局尚未作罢，严山已然是主动落棋喟然长叹。

“这局已经输定了，没必要挣扎啦！唉！”

“我走运而已！”秦天淡然一笑，端起制作考究的青瓷茶杯，在鼻尖轻轻嗅了嗅，“老严啊，你真是腐到根子里了，太奢靡了！”

“几个茶杯子、一包茶叶而已，这算哪门子的奢靡？”严山收好棋盘，抬腕看了一下时间，“时间还挺早，要不咱们再来一局？”

“还是说说正事儿吧！”

秦天微微摇头，轻抿一口西湖龙井，感受那沁人心脾的清香之后，放下茶杯。

严山一笑，打了个响指后，亭亭玉立的乖巧美女助理，立刻上前将棋盘收走并将一张高清彩色打印的图纸铺展在桌上。

秦天蹙眉定睛一看，觉得很是熟悉。“这是……”

严山瞟了一眼秦天，笑问道：“怎么着？连你自己规划的科技城，都不认识了？”

秦天唰的一下站起身来，一脸不可思议的仔细观察了一下a0大小铺满整个大圆桌的彩图。

“不是……你这……这也太快了吧，你的人才去现场多久？你这么快就让他们把效果图给弄出来了？”

严山哈哈笑道：“那是当然，所以这才叫术业有专攻啊！快，赶紧好好瞅瞅，这可是我大半个设计部几乎不眠不休好几天加班的成果！”

“真是辛苦大家了，等项目正式动工，你一定得给他们发个红包！”

秦天收起笑容，迅速开始仔细查看整个科技城的最终总体设计效果图。

“其实你这个项目工期想要做得够快，完全可以采取分区域、分标段同时开工的办法，几千号人扎堆密集施工，我相信用不了大半年，就足以给你建好一座城，但前提得有三点！”

秦天抬起头来，看向郑重其事的严山。“哪三点？赶紧说说！”

“这三点都至关重要。”严山俯下身来，用手指点整个科技城，“第一，你这个项目盘子太大，各种功能性的建筑、市政、生活配套设施设备很多，还牵涉等，因而整个项目设计就必须做到一丝不漏、严谨认真到哪怕一根路灯怎么装都清晰无比的程度！”

秦天点点头道：“我明白，越是投资巨大、越是复杂的项目，就越应该设计科学并且规范合理，这样后续工程实施才能按部就班不会出乱子。你继续说，还有两点是什么！”

“第二，你这个科技城主要用途就是搞科研，附带着需要安排人员的餐饮、住宿、生活等等，但工程设计施工，还是得必须考虑到很多细节，打个比方，一幢实验楼建好之后，才忽然发现购买的实验设备太大太重了，根本没法运输安装进去，这特么不尴尬了吗？”

秦天颔首点头道：“说的也是，因而你这第二点强调的就是多方协调同步嘛，不能修房子的不管卖设备的，大家各干各的，结果到头来一团糟！”

“聪明！”严山竖起大拇指，继续道：“而最后一点，也是最重要的一点，钱！！”

“正所谓，有钱能使鬼推磨。这么大的项目，我粗略估算，你前前后后起码得砸个几百亿进去，一旦资金链中断，后果不堪设想！所以我建议你要是资金预算真有问题，就要提前做好贷款的准备，亦或者找哥几个凑点钱也行！”

秦天闻言，淡然笑道：“钱不是问题，我现在最担心的就是进度！”

坐下身来，秦天端起茶杯浅酌一口后，朝桌上的效果图努努嘴道：“富康县现在全力支持我这个项目，不管是一千亩还是一万亩，征地拆迁和土地购置都不成问题，可我始终担心项目从规划、设计、施工到建成周期太长！”

严山端起茶杯，笑道：“所以你找到了我和老王，希望我们联手帮你搞定这个堪称世纪工程的大难题！”

“怎么着？送钱给你们赚，还不乐意了？我可都听说了，现在房产市场调控力度不断加大，好多城市都出台限购政策，二套房首付比例不断提高，你这段时间房子肯定不好卖吧？”

严山唇角扯动，嘿嘿一笑。

“这有什么？房子再限购总有刚需，吃穿住行是人的最基本生存需求，所以我相信房子始终不愁卖，只是价格高低、早卖晚卖的问题而已。”

“死鸭子嘴硬，那我让老王算了，反正你只对商业地产感兴趣！”

秦天