第210章

商都市新市委书记林翰修到任，必然会加速商都市的城市建设进程，虽然政策的重心会落在哪一块，还不能确定，但方义新他们不能等到新市委书记的施政方向彻底清晰或者等到核心cbd区域正式启动建设，再到商东新区拿地。

那样就太迟了，他们所剩不多的空窗期，就是在新市委书记上任到新的施政方向明确之间。

这段时间可能就只有三四个月，甚至更短。

将秀石山南麓所剩一千三百亩地，分拆成六块拍卖，一方面会让更多中小型开发商参与进来，让竞争变得更激烈，特别是拆出一二百亩左右的规模，新潮锐置业必然会出手继续拿；另一方面，六幅地的拍卖周期太长，无法利用这个空窗期压制住地价。

前几次方义新有意无意跟新潮锐竞争，也并不是非要在商东争来一块地皮，大多数还在与陈立论个高低，但现如今的形势不比年前。

如果不在这个新书记出台政策之前，在商东储备足够的建设用地，方龙地产后期不知道要多花费多少冤枉钱在里面。

而有陈立存在，方义新着实头疼，每次跟他较劲不是被他算计，就是被他打击，真正要做事的时候，方义新想到陈立，竟然有一种惧意。

“陈区长，您能不能在区里做一做工作，让秀石山南麓所剩一千三百亩地，下个月就打包出来拍卖？”方义新问陈宏昌道。

“一起打包出来？”陈宏昌疑惑的问道，但很快就明白方义新的意图是什么。

这样做，最直接的好处，就是可以直接将新潮锐、锦苑国际及绝大部分实力不够的开发商都排除在外。

只有将竞争对手尽可能限制住，地价才不会在拍卖会现场失控、飞上天。

此外，更主要的，还是要将新潮锐、锦苑国际排除在外。

一千三百亩土地，这次至少要动用三四个亿以上的资金才够，目前商都市能跟方龙地产竞争的就那么几家，肯定不包括新潮锐在内。

新潮锐置业目前主要是推动东山片区的建设，除了公共配套设施投入一千五百多万的资金，又全面启动东山华府四期、五期的建设，既然能从锦澜三期源源不断的获得资金，也都消耗出去了。

锦苑国际年后也大力主动雁鸣湖北岸别墅区的建设，以及锦苑国际与新潮锐置业合资承建的青泉濠庭，都还没有正式开盘销售，而且这些高端房源拿出来销售，速度也快不了。

陈宏昌、方义新他们估算新潮锐置业与锦苑国际手里的资金，加起来应该不会超过一个亿。

“……”高俊蒙点点头，也觉得只有这样，才能一次就弥补好方龙地产在商东的布局缺陷，也是期待看向陈宏昌，希望陈宏昌在金水区推进这个事情，要尽快促成这件事情，赶在新书记上任三把火之前，推动这块地进入拍卖流程。

“只是这么一来，资金的压力对于方龙地产来说，也是一件大事，不知道你们有没有解决办法？”敲定主意之前，张伟任不经意地问道。

半天没怎么表态的高俊蒙说道：“丰元集团可以再拿出两亿资金投入到这个项目中，应该没有大问题，目前商东的地价还不是太热，即便四十万每亩，我们筹集五个亿的资金，也足够了。”

大家都很清楚，这是决定方龙地产未来格局的关键一战，丰元集团不能退缩。

“嗯，为稳固起见，明天我再回趟洛城。”方义新也信誓旦旦地说道。

方龙大厦马上就要落成，比万邦大厦要早一步，等到秀石山大盘开建，方龙大厦也将进入销售运营期，不会造成额外的资金压力。

似乎已经胜券在握了，刘牧楷得意地说道：“陈立这孙子，这次应该是没有机会跳出来当搅屎棍了……”

张伟任此时风头正劲，心里舒坦，见外甥仍然不是很稳重，倒也没责备他。

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七月刚过没几天，所有人都在关注新书记林翰修到任后的动态。

张浩然这时候给陈立传来消息，金水区委区政府决定，将秀石山南麓剩余的一千三百亩土土，整体拿出来拍卖。

这是区长陈宏昌在区常委会上提出来的方案。

陈宏昌的理由也很充分，秀石山南麓地块，是最先为cbd核心区所启动的住宅区配套，区里理应推动整体建设，而不是拆零散了，打乱商东新区的整体建设进程——更重要的一点，将地块整天拿出来拍卖，地价可能会受到压制，但同时区里可以将道路等配套建设的责任，推给开发商。

这也是加快建设的不得法之举。

陈立即便知道背后是方义新和高俊蒙在作祟，目的极可能是阻止新潮锐置业继续在秀石山南麓拿地，但对新潮锐置业现有的土地储备，也是利好。

当然，跟着受益的，还有碧沙地产在秀石山南麓的一百三十多亩地。

想到自己曾被李梦玩弄于股掌之间，陈立心里还是不爽。

拍卖前一天晚上，郑文远又将陈立、何婉、周斌、钱万里、胡国铭约到壹号公馆碰头。

现如今，壹号公馆成了钱万里等人的消遣地，只要没事儿就会跟一帮生意伙伴过来坐坐——相比其他场子，这里够安静，够放松，吃喝讲究，美女如云，最主要的是，钱万里在这里有股权，玩起来更气势。

“明日秀石山南麓那块一千三百亩的土地，就要拿出来拍卖，钱总、何总有兴趣吗？”几个人