敢当。”许主簿连连摆手，“不敢让赵姑娘破费，这话往后不必提了。”

“实不相瞒，今日请许大人过来，便是有事相求。若是事情能办成，许大人就是我的恩人，不过来吃一顿饭，当得了什么？当然，许大人也请放心，不会是叫你为难的事。”清薇道。

许主簿略略沉吟，看了赵瑾之一眼，道，“赵姑娘这么痛快，我若再推辞，反而不像了。但凡我能尽力之处，自然不敢懈怠。却不知赵姑娘找我，是为了什么事？”

“我手底下有个人，心思和手很巧，我想着这样的人放在我这酒楼里浪费了，就有了做别的营生的打算。许大人认识的能工巧匠多，也许有法子。”清薇道。

许主簿闻言微微皱眉，“赵姑娘要做的是那些精巧物件的生意？恕我直言，在京城里，这生意怕是不好做。好的匠人不是在内府，就是依附达官显贵之家，等闲难以寻觅。”他说着看了赵瑾之一眼，“当然，若是赵将军有意做这生意，我这话就多余了。”

赵家的门第，若透出风声，不知会有多少人愿来依附，自然就不存在找不到人的说法了。

“既请了你来，此事我便不会插手，你又何必说这样的话？”赵瑾之道。

许主簿显然也想到了这一点。他对清薇多少有些了解，知道这个女子很有野心，若她想依附赵瑾之，便不会请自己了。不过，丑话说在前面，先把对方的态度探出来，也是他的习惯。再说，就算清薇愿意，赵瑾之的态度，也是他要考虑的。

现在有了这句话，他便道，“若赵将军不插手，恕我直言，这生意不能做。”

“许大人误会了，我要做的不是精巧物件的生意。这一行不比吃食，只要做得好就有客人来。里头的门道太深，贸然插手，如何能同别人相比？”清薇道，“我要做的，是房屋生意。”

许主簿和赵瑾之对视了一眼，见他也一脸不解，才向清薇道，“愿闻其详。”

“京中常住的人口足有几十万人，但本地住户却不到其中一半，其他都是外来人口。”清薇道，“这些人中有一部分是借住在别人家，但更多人则是购买或租赁房屋居住。住在棚户区里的那些就不提了，他们手里没有钱，只求有个容身之处。但还有一些人，则对居住环境有着很高的要求。”

“其中有低阶的官员，他们没有朝廷拨给房屋，便只能自己寻觅住处；有上京赶考的士子，有些甚至会提前两三年上京，一边温书，一边结识人脉，为自己造势的同时，也为将来进入官场打好基础；更有南来北往做生意的商人，他们手里有钱，更希望能够在京城结交人脉。但即便经过牙行，要在京城里买到或是租到心仪的房屋，也并不容易。”

这些都是清薇自己的经验之谈。当初她打算在宫外为自己置办个住处时，可是花费了将近小半年的功夫，才筛选出了长寿坊的那一套院子。地方虽然不大，但清净，而且周围的住户虽然并不显赫，但名声都很好，住进来也不会有多少纷争。

但有多少人能像她这样，花费漫长的时间进行比对分析，然后再择定居处？

事实上，大部分人都是临时要找，条件差不多便赶忙定下。毕竟京城里的房子，从来不愁租不出去，卖不出去。

京城居，大不易，体现在方方面面，哪怕手里有足够的钱，也未必能够住得舒心。

所以清薇想挣的，就是这些人的钱。

作者有话要说：　　抓虫

第62章房产开

许主簿是个人精,听了清薇的话,低头沉思片刻,便十分肯定的道，“这生意倒是做得。别的且不提,京官们的住处可是让吏部伤透了脑筋。不能不管，又不知该如何管。只是这生意要做成,却也难。”

“怎么说？”赵瑾之问。

许主簿道,“大多数低阶官员,每月的薪俸只能勉强可敷家用。在油水足的衙门也就罢了,还能有些补贴，清水衙门里当差的,日子都过得十分紧巴。吏部虽然有房款补贴,却也是千磨万磨，才从户部那里抠出来，不抵什么。租房也是尽着便宜的挑，要在京中买房,只怕是有心无力。手中能有余钱的,多是世家子弟。你也知道,世家在京中多会有自己的产业和屋宅，也有亲长照拂，并不需要自己操心。”

那些进京赶考的士子,同样是这样的道理。

所以现状就是，想买的买不起，买得起的不需要买。

虽然京城的房屋还是供不应求,但这个生意，却不是那么好做的。

当然，许主簿先将这些说出来，不是说这生意不能做，只是希望清薇有个底。这生意做得，但若以为这生意很好做，那就错了。

清薇若不能意识到这一点，许主簿觉得自己可能帮不上忙。

他这点心思，清薇自然能看清，因笑道，“许大人不必试探我，这些消息，我自然也打听过。若只是做个中人的生意，这话我也就不必提了，更用不着找你。”

京城中现有的房子，基本上都被各个牙行和中人垄断在手中，清薇如果想插手进去分一杯羹，几乎是不可能的。毕竟能做这一行的，上头多少都有些联系。清薇现在也算背靠大树，但对方也未必就怕她。事情闹大了，对赵家并不会有好处。

所以，她的打算本来也不是进入现有的市场。

许主簿道，“如此说来，赵姑娘是打算自己建造房屋，然后出租或出售？”这也就应了清薇一开始说的