卖房。撩开帘子正想送我出去的王女十顿时愣住，心背吼的眼睛，没琢磨过味儿来卖什么房？”

都走到院里的我回身一弯腰。又重新进了屋，我心中豁然开朗道：“就是您开个价钱，把房子的使用权卖我，然后咱们去街道过一下户，消了您俩的名字，把户主改成我。”从方才的交谈来看，他们两口子是绝对不会租房了，我暂时也只能想到这个笨办法，先把房子买过来，等挖出宝贝后，再找人卖掉，嗯。地产这玩意儿比股票风险小多了，我又清楚一年内房价的大致走势，买了这平房估计也不会亏什么。

拿着一个，空碗的王先生从里屋走出来，有点傻眼道：“你真想买？。

我郑重其事地一点头：“只要价格合适。”

王女士和王先生对视一眼，惊讶道：“你之前不是想租么？为了招待一个朋友？至于这样？”

我解释道：“不全是为了招待他，也有其他原因。”

王女士恍然地哦了一嗓子：“你想等以后升值了再卖掉？可我家房子不便宜，你有这么多钱么？。她大概把我当成炒房的了。

我道：“如果您有心卖，咱们现在就量一量面积，算一算价钱，如何？”

王女士刚要开口说什么，王先生拉了她一把，对我道：“我们先商量一下。”说罢，俩人就进到了里屋，低声交谈起来。他们没有刻意避讳我，所以说话声我也能听见一些。

“耍我说，能卖当然最好了，先算算价儿，看他给多少再说。”王女士道。

“说不准过两年就拆迁了，万一房价涨了怎么办？再说了，咱家米数不大。卖了的话，能跟四环内买套两居室么？买不了咱家住哪斟大兴？房山？怀柔？密云？咱们怎么上班？天天几十公里路来回赶？。

“你怎么算的呀！是，去年西边胡同的老王卖了房，给了一百万出头，但他家才多少米面积？能跟咱们比么？”

“多也多不到哪去，要我说还是等等吧。”

“等哪辈子去？现在的政策又没有分房了，以后拆迁肯定也是给钱，那不一样么？”

王女士好像主张要卖。王先生却不同意。俩人争论了好久也未能统一意见。

我在外屋坐着听了一会儿，忍不住站起来道：“王阿姨，王叔叔，要不然咱们先算算您家面积再说卖不卖？。

屋里的声音一顿。就听王女士道：“算算也不花钱，等我去拿尺子。

我缓步走进小屋，只见王女士已从大衣柜的抽屉里取出一个不诱钢合尺，吱啦，伸手一拽，将尺子顶端塞到王先生手里，于是乎，俩就弯腰贴着后墙测量起来，测完后墙的横向尺寸，又换了个方向，量了量纵向米数。我怕他俩瞎报数，也凑过去帮忙。我们仁并非拆迁办的专业测量人员，所以测出的平米数肯定不会太准，当然，差也差不了太多。

待大屋小屋统统量完，我们拿着计算器和纸笔记下了数据，略略一估算，我心里大概有了底，抬头道：“按照您家的面积和牛街一带的房价，房子大约能值一百五十万见他俩皱眉要说话，我立刻道：“我明白，平房价格是不能按地皮均价简单估算的，肯定要多上一些。”拆迁款涉及的东西很多，比如门槛前面小台阶的面积，比如提前搬迁给的奖励金，还比如开商做出的比此地带略高的估价等，想了想，我用圆珠笔轻轻在白纸上写出一个价格：“能给到一百六十五万

王先生沉默了下去，半晌后，皱眉看着王女士道：“不说最贵的北边和东边，西边和南边的四环边缘房价已经一万多了吧，一百六十五万是能买一套两居室，不过地面和环境肯定不行，要是交通便利的地方，一百六十五只能买套二手房

王女士赞同地点点头：“是不多。”

但从她的眼神看。我想她八成觉得不少了。毕竟，很多平房拆迁的住户，即使在拿到拆迁款后，也不够跟四环内买套房子的，还需要自己加上不少钱。要知道，北京的房价，耳不是一般二般的贵。

我道：“我以为这个价钱已经很合适了，您想啊，谁也不清楚以后的政策和房价会怎样，万一跌了呢？万一福利下来了呢？与其如此，倒不如先住上楼房再说，早享一天清福，不比什么强？您说呢？。

王女士坐到床上不说话，似在思考着什么。

王先生点上红河烟抽了两口。摇摇头，默然不

一百六十五万确实是个，很正统的价格，不高也不低，看着他俩的表情，我大概也能猜到他们在考虑什么。

果然，抽完了这根烟，王先生说话了：“价钱还是低了小伙子，我也不瞒你。我丈母娘那边还有一间空房，面积虽不大，但足够我俩住的了，我们也早就打算好。如果拆迁的消息一到就搬去那里住，然后拖一眸子。”

抛去开商的定价因素，还有一个问题能很大程度影响拆迁款额度一钉子户。我家西面和平门一带前几年拆迁时，就有很多家人耗着不搬，有的拖了一两年，有的拖了四五年。后来搬走时，据说都拿到了比别人多不少的拆迁费。

见俩人已经有点心动的意思了，我一琢磨，笔在纸上又写了个价儿：“您也应该知道，钉子户毕竟不是长久之计，是，有的人耗着耗着是拿到了比较不错的拆迁费，但也有很多人分文未得，现在平房还钉在好几栋高楼大厦里呢。这样，我给您一个。最后的价格。一百七十万，如果不行，我也没办法了。